退去時のクリーニング費用は借主

貸主負担

クリーニング費用についても言及されています。
それによると、借主が通常考えられる範囲で部屋を使用していた場合であれば、クリーニング費用は貸主負担になるとされています。
しかし、実際には借主が支払った敷金から差し引かれる形になっていたり、入居時あるいは退去時に清掃費などの名目で負担したりするケースがほとんどです。
これは、賃貸借契約書に「クリーニング費用は借主負担」という特約を設けることが認められているためです。 しかし借主側がどんなにキレイに清掃されておりましても管理会社様もハウスクリーニング費用を借主に請求するのが現実です。
管理会社の利益➡オーナー様➡借主様➡原状回復業者手配➡管理会社様の利益になるからです。  

借主様がクリーニング費用を負担

賃貸物件においては一般的に通常の範囲とされる管理・清掃を行い、雨漏りなどがあれば放置せず速やかに相談するといったことが該当します。
また、原状回復のガイドラインでは、通常の清掃について「ゴミの撤去、掃き掃除、拭き掃除、水回り、換気扇、レンジ回りの油汚れと記載されています。
借主がこれらの義務を果たしておらず、それによって著しい汚損や破損が生じていた場合、クリーニング費用は借主の負担になります。
国土交通省のガイドラインによれば、クリーニング費用は原則として貸主の負担とされています。
しかし特約を設けることは認められており、実際には特約によって借主負担となるケースが多いです。 この場合は敷金からもハウスクリーニング費用を差し引くことはできないため、注意が必要となります。

電話042-623-7066
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クリーニング費用について

管理会社様によりますが室内平米数×1.200円～1.800円 もしくは、ワンルーム20.000円～　1LDK　250000円　2LDK　35000円　(汚れにより金額も変わります) 退去日が決まりましたら少しずつ自分で水回り、油汚れ、床の拭き掃除などおこなってください。
退去者様が掃除もおこなわずハウスクリーニングの請求をされましても仕方がないと判断されます。
出来る限りこまめに掃除をおこない高額請求など来ましたら私たちが管理会社様に交渉いたします。
注意　無断でペットを飼育していた場合などは、事前に管理会社様にご連絡をされるのが得策だと考えますのでアドバイス致します。
当社スタッフ代行でハウスクリーニングも請負しておりますのでご連絡頂けましたらご協力いたします。

東京都・埼玉県・神奈川県　立ち合い代行費用　￥5.500税込み　(交通費別料金) 現地調査報告書　作成費 1LDk　￥5.500税込み　2LDk　￥11.000税込み　3LDk　￥16.500 作成日数　3日～5日以内に作成しメールもしくは郵送となります。
お問い合わせください。
℡0120-787-7066
メールアドレスasahikensou_hachioji@yahoo.co.jp
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